L'annonce des travaux prochains au restaurant McDonald du Boulevard des Forges implique une demande de dérogation mineure qui laisse certaines personnes amères. Le but de cette dérogation consiste à implanter le nouveau bâtiment plus près du trottoir, empiétant à 17,90m sur la marge de recul. Les nouveaux principes d'aménagement suggère la construction d'immeubles plus près de la rue, en lien direct avec les usagers et permettant le stationnement derrière ceux-ci ou de part et d'autre. Un stationnement très visible devant les commerces avec des voitures rangées diminue la mise en valeur des lieux, de l'architecture, du paysage. Auparant, ce mode d'implantation était priorisée (de nos jours, il est encore utilisé car les voitures sont synonymes d'achalandage = nouveaux clients = ventes = $$) 

Dans le cas qui nous intéresse, la majorité des bâtiments sont implantés en recul de la rue, sauf dans le cas du Loblaws qui se positionne directement sur le coin de deux rues importantes. Le propriétaire du centre commercial voisin, M. Jean-Marie Gélinas a fait parvenir une mise en demeure à la ville de Trois-Rivières pour empêcher cette dérogation. Il souligne : " Quand j'ai construit, en 1977, j'ai dû respecter une distance de 100 pieds de la rue. Mon commerce a été construit à la même hauteur que le McDonald's et personne ne nuisait à la visibilité de personne. Maintenant, cette nouvelle construction va nuire à la visibilité de mon centre commercial. Pourquoi cette règle du 100 pieds ne s'applique plus ?"

De son côté, la porte parole du restaurant, Johanne Grenon, souligne que son équipe a fait la démonstration au comité d'urbanisme de la Ville que la nouvelle construction ne nuirait pas à la visibilité du centre commercial. Elle ajoute également que la visibilité des immeubles voisins ne sera pas diminuée par le nouveau bâtiment. 

Hier (lundi le 17 septembre) le comité a accepté à l'unanimité la dérogation mineure. Il faut savoir que le règlement de zonage agit en tant qu'outil au développement commercial, résidentiel, institutionnel et industriel. Il permet de guider les nouveaux projets de développement mais rien n'est coulé dans le béton. En tant que citoyen, nous avons la possibilité de nous exprimer lors des séances du conseil municipal. Malheureusement, peu de gens se déplacent, je félicite ceux qui s'affirment car les citoyens forment la ville. Regardez les journaux, surveillez les dérogations mineures publiées dans Le Nouvelliste le samedi et profitez de cette tribune pour expliquer votre point du vue en gardant en tête le développement urbain de la cité de Laviolette. 

Au cours des prochaines semaines, je suivrai l'évolution de ce projet en texte et en image. N'hésitez pas à donner votre opinion... À suivre. 

Source : Le Nouvelliste, édition du mardi 18 septembre 2007

Source: Martin Lafrenière Le Nouvelliste, le jeudi 23 août 2007


On prévoyait que les tests et les vérifications à effectuer allaient durer deux semaines. Sauf que le chantier ne s'est jamais remis en marche. "On attend les ordres des propriétaires. Pour recommencer, il faut être payé", dit Marc Drolet, le principal entrepreneur en construction engagé pour rénover cette bâtisse. Questionné à savoir s'il a réalisé des travaux sans avoir été payé, M. Drolet a refusé de commenter. Boris Kourbatoff, le directeur général du futur établissement hôtelier, se limite à dire qu'il a confiance en la réalisation du Balcer. "Je crois que le projet va continuer et qu'il est viable à Trois-Rivières. Il y a de la place pour ce genre d'hôtels. Les autres hôtels sont différents", explique M. Kourbatoff, en rappelant que si le gouvernement du Québec a annoncé une subvention de 600 000 $, en novembre, c'est qu'il croit lui aussi au projet. Du côté de la Ville de Trois-Rivières, on affirme que le projet de réaménagement urbain des cinq coins est toujours dans les plans. "La réfection se fait aussitôt que le promoteur a terminé son hôtel, mentionne Yvan Toutant, porte-parole de la Ville de Trois-Rivières. Et dans notre tête, le projet de l'hôtel Balcer est toujours en marche. Il semble qu'il y ait eu certains ralentissements, mais ce n'est pas dramatique. On donne la chance au coureur. On n'a pas de signe que le projet va tomber." Le Nouvelliste n'a pu entrer en contact avec Roch Parent.


Voir aussi ce billet et celui-ci

Par Frédéric Lacroix-Couture

Voici quelques photos du futur hôtel Balcer après quelques mois de travaux de réfection de l'édifice Lampron. Comme vous le savez les travaux sont arrêtés temporairement, depuis le mois de mai et quand je suis allé, il y a environ de sa deux semaines, ça ne semblait pas avoir repris. Malgré cela, le résultat jusqu'à maintenant est fort intéressant. Ça donne un coup de fraicheur à ce coin de la ville. 

anti_bug_fc